wann ist es eine schlechte Idee zu refinanzieren?

Refinanzierung kann eine tolle Sache sein, wenn es zur richtigen Zeit getan hat. Doing it zur falschen Zeit können Sie kosten Geld, Zeit und Mühe. Hier sind vier Gründe, dass Refinanzierung nicht der beste Zug sein.

Ihre aktuelle festem Zinssatz ist nicht viel anders als die neue Rate - Wenn Sie über Refinanzierung zu einem niedrigeren Satz denken und Ihr Zinssatz beträgt weniger als 2% höher als im neuen Tarif, Refinanzierung ist nicht zu viel von einem machen Unterschied. Nach Refinanzierung Gebühren, können Sie sogar am Ende mehr Geld für den neuen Kredit als würden Sie, wenn Sie schon einmal nur mit Ihrer bestehenden Darlehen.

Sie haben eine feste Rate Mortgage und die Adjustable Rate Mortgages suchen Verlockend - Bitte höre, was Tausende von überlasteten und überzogen Hausbesitzer würden Sie sagen. Verzichten Sie nicht auf Ihre festen Zinssatz Hypothek, um eine einstellbare Rate Hypothek zu bekommen. Diese frühen "Teaser" Preise, die zuletzt für zwei oder drei Jahren mehr Kummer als sie lösen. Sie können glauben, dass Sie in der Lage sein, diese höhere Zahlungen in ein paar Jahren leisten können, aber so haben die meisten Menschen, die begann mit variabel verzinslichen Hypotheken. Tun, was sie wünschen, sie könnten jetzt tun. Wenn Sie einen festen Zinssatz haben, dann bleiben Sie dabei. Variabel verzinslichen Hypotheken nur Probleme in der langfristig.

Sie sind immer noch unter einem Vorfälligkeitsentschädigungen - In den meisten Hypotheken, ist eine der Klauseln in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung. Eine Vorfälligkeitsentschädigung besagt, dass wenn die Hypothek der innerhalb eines bestimmten Zeitraums zu zahlen, in der Regel etwa zwei bis fünf Jahren wird der Hausbesitzer verpflichtet, eine Vertragsstrafe zu zahlen. Da der Prozess der Refinanzierung erfordert, dass die ursprüngliche Hypothek abbezahlt sein, und eine neue Hypothek herausgenommen werden, fällt die Refinanzierung in die Kategorie der Vorauszahlung. Es gibt zwei Arten von Vorfälligkeitsentschädigung Klauseln. Eine weiche Vorfälligkeitsentschädigung gilt nur gegen Vorauszahlung durch Refinanzierung. Ein harter Vorfälligkeitsentschädigung gilt Vorauszahlung durch Refinanzierung oder Verkauf Ihres Hauses. Achten Sie darauf, Ihre Hypothek Papierkram zu lesen, um festzustellen, ob Sie noch unter einer Vorfälligkeitsentschädigung sind, welche Art von Vorfälligkeitsentschädigung Sie haben und was diese Strafe ist, bevor Sie mit einer Refinanzierung.

Sie wollen sich auf einen Urlaub zu gehen, neue Möbel kaufen oder Get Plastische Chirurgie - Wirklich, was du tust, wenn du refinanzieren, um Zugriff auf das Geld haben Sie in Aktien zu gewinnen denken. Wenn Sie ziehen Ihr Eigenkapital werden, um Ihre Küche zu aktualisieren oder Verbesserungen der tatsächlichen Struktur Ihres Hauses, das ist eine gute Verwendung von Eigenkapital, da diese Verbesserungen erhöhen den Wert Ihres Hauses. Wenn Sie Ihr Eigenkapital zu verbringen auf Möbel wird es nie erhöhen Sie den Wert Ihres Hauses. Es kann Ihr Zuhause schöner aussehen, aber da es mit Ihnen geht, wenn Sie sich bewegen, zu Hause den Wert nicht erhöht werden. In der gleichen Weise, weil es nicht den Wert Ihres Hauses, Refinanzierung, um Geld in den Urlaub fahren, bekommen plastische Chirurgie oder gehen auf Einkaufstour zu erhalten, ist eine schlechte Verwendung von Eigenkapital.
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